Tengo una pregunta que no encuentro en la lista
Si tienes cualquier duda o pregunta que no has encontrado en la lista nos puedes escribir directamente a martac@mc-luxuryrealeste.com o marisac@mc-luxuryrealestate.com y te ayudaremos a despejarla.
¿Qué precio tiene mi casa?
Cada propiedad tendrá un valor de tasación inmobiliario diferente, dependiendo de factores como el tipo de propiedad, la zona, las características del inmueble…
Para darte un precio de venta tendremos que realizar un estudio económico inmobiliario de la oferta y la demanda del mercado inmobiliario concreto de la zona y/o localidad donde te encuentres. Este estudio incluye datos de tu propiedad, comparativas con propiedades similares a la tuya y en tu zona.
¿Por qué debo contar con un asesor inmobiliario?
¿Por qué debo contar con un asesor inmobiliario?
Un asesor inmobiliario es más que un simple «vendedor». Actúan en su nombre como su agente, brindándole asesoramiento y orientación y haciendo un trabajo, ayudándolo a comprar o vender una casa. Si bien es cierto que les pagan por lo que hacen, también lo hacen otras profesiones que brindan asesoramiento, orientación y tienen un servicio para vender, como los contables públicos autorizados y los abogados.
Internet ha abierto un mundo de información que antes no estaba disponible para los compradores y vendedores de viviendas. Los datos sobre propiedades disponibles para la venta son casi actuales, pero no del todo. Hay momentos en los que necesita la información más actualizada sobre lo que se ha vendido o está a la venta, y la única forma de obtenerla es con un asesor.
Si está vendiendo una casa, obtiene acceso a la mayoría de los compradores al aparecer en los portales inmobiliarios, la diferencia es el posicionamiento de los anuncios, el tratamiento de llamadas, cualificación de cliente, asesoría legal, fotos correctas, descripciones llamativas…
Sin embargo, el rol de un agente ha cambiado en los últimos años, se está convirtiendo más en una «guía» que en un «vendedor», su representante personal en la compra o venta de una casa.
Tengo un familiar o amigo que conoce algo del mundo inmobiliario ¿Qué debo hacer?
Mezclar negocios y amistades siempre es arriesgado para la amistad. Por otro lado, si tu amigo es realmente competente y te esta brindando consejos sabios, y crees que puede ayudarte adelante.
Pero ten en cuenta que vender una propiedad, no es solamente hacer una fotos y poner un anuncio, conlleva mucho trabajo.
- Fotografía profesional
- Comercialización en varios portales inmobiliarios
- Gestión de llamadas
- Gestión de Visitas
- Publicidad online pagada
- Seguridad en las visitas
- Soluciones financieras para el cliente comprador
- Control de documentación y contratos legales
- Reservas y contratos de arras
- Gestoría, notaría e impuestos
¿Qué es el certificado energético?
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (CEE) Y POR QUÉ ES NECESARIO PARA VENDER UNA VIVIENDA
El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico que califica el inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética del edificio. Incluyendo la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación.
Durante el proceso se emite un certificado de eficiencia energética y se asigna una etiqueta energética al edificio. La escala de calificación energética varía desde la letra A (edificio más eficiente energéticamente) y la letra G (edificio menos eficiente energéticamente).
En MC Property no tienes que preocuparte porque nos encargamos de su gestión.
¿Puedo vender mi casa aunque esté hipotecada?
Sí, legalmente puedes vender tu vivienda hipotecada. Si ese es el caso, existirán dos posibilidades:
– Que con la venta se cancele económica y registralmente la hipoteca con gastos a cargo del vendedor.
– Que el comprador se subrogue en el préstamo hipotecario.